Você encontrou o anúncio perfeito, com fotos incríveis e um preço que cabe no bolso. Mas antes de fechar o contrato, é essencial visitar o imóvel com atenção. A visita é a chance de verificar se tudo o que foi prometido está mesmo de acordo e se o local atende às suas necessidades de verdade.
Para te ajudar nessa missão, criamos um checklist completo e prático. Com ele, você evita surpresas desagradáveis e toma uma decisão mais segura.
Localização: observe o entorno
Antes mesmo de entrar no imóvel, pare e olhe ao redor. A localização é um dos pontos mais importantes na hora de alugar.
- A rua é tranquila ou tem muito movimento?
- Há comércios, supermercados e farmácias por perto?
- Como é o transporte público na região?
- A vizinhança parece segura?
- O imóvel tem fácil acesso às suas rotinas diárias (trabalho, escola, academia)?
Fachada e estrutura do prédio
Observe a conservação da fachada, das áreas comuns e da entrada do prédio ou da casa.
- O portão está funcionando bem?
- A pintura está em bom estado?
- Existe portaria ou sistema de segurança?
- As escadas ou elevadores estão limpos e funcionando corretamente?
Parte elétrica
Um dos pontos que mais geram dor de cabeça depois da mudança é a parte elétrica. Então, teste tudo.
- Interruptores e tomadas funcionam?
- Há tomadas suficientes nos cômodos?
- Os disjuntores estão identificados corretamente?
- A fiação está exposta ou mal conservada?
Hidráulica e banheiros
Abra torneiras, chuveiros e dê descarga para ter certeza de que tudo está em ordem.
- A pressão da água é boa?
- Há vazamentos em torneiras, registros ou encanamentos?
- O chuveiro é elétrico ou a gás?
- O vaso sanitário está funcionando bem?
Paredes, teto e pisos
Aqui, o visual fala muito. Mas não basta parecer bonito — é preciso verificar com cuidado.
- Existem rachaduras, infiltrações ou mofo?
- O piso está nivelado e sem azulejos soltos?
- As janelas abrem e fecham com facilidade?
- A pintura está nova ou precisa de retoques?
Iluminação e ventilação
Um ambiente bem iluminado e arejado faz toda a diferença no conforto.
- Os cômodos têm boa iluminação natural?
- A ventilação é adequada?
- As janelas são grandes o suficiente?
- O imóvel é muito quente ou muito úmido?
Móveis e eletros (se for mobiliado)
No caso de imóveis mobiliados, confira item por item.
- Os móveis estão em bom estado?
- Os eletrodomésticos funcionam corretamente?
- Existe inventário dos itens no contrato?
- Os móveis são adequados ao espaço?
Vagas de garagem
Se o imóvel oferece garagem, observe:
- Quantas vagas estão disponíveis?
- É vaga fixa ou rotativa?
- Há cobertura?
- O espaço é suficiente para o seu carro?
Documentação e condições do contrato
Depois da visita, chegou a hora de confirmar os detalhes com a imobiliária.
- Qual é o valor do aluguel, taxas e reajustes?
- Quais são as garantias exigidas (fiador, caução, seguro-fiança)?
- O contrato tem cláusulas claras e justas?
- Há multa por rescisão antecipada?
Conte com a Oliver Marques para uma locação segura
Fazer uma boa visita é o primeiro passo para uma locação sem dor de cabeça. E se você quiser ainda mais segurança, conte com a Oliver Marques Imobiliária.
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