Saiba como solicitar o aluguel sem fiador e sem caução com a Oliver Marques Imobiliária!

Você sabia que com a Oliver Marques Imobiliária, você tem aluguel sem fiador e sem caução?

Neste artigo você poderá conferir informações importantes sobre o aluguel sem fiador e sem caução e como fazer isso com a Oliver Marques Imobiliária.

Portanto, para mais informações, continue a leitura e confira!

Confira informações importantes sobre o fiador!

Primeiramente, antes de conhecer mais informações sobre o aluguel sem fiador e sem caução é preciso saber sobre o fiador, vamos lá?

Alugar o imóvel é o sonho de muitas pessoas, entretanto, é preciso estar atento a algumas questões, principalmente quando nos referimos ao fiador.

Você deve estar se perguntando…

O que é e o que o fiador tem a ver com o aluguel?

Desde já, você precisa saber que o fiador é uma parte considerável em um contrato de aluguel. Principalmente, porque é através dele que é garantido que o pagamento será realizado em casos que houver imprevistos.

Em outras palavras, caso o inquilino ou mutuário que estejam em um contrato de aluguel, não pagar as despesas, quem ficará responsável será o fiador.

Nesse sentido, caso uma pessoa decida alugar um imóvel ou ainda realizar um empréstimo, será necessário que a mesma tenha um fiador. Portanto, o fiador oferece mais segurança na hora de fechar um contrato.

Quais são os requisitos para ser fiador?

Vale ressaltar ainda que para ser fiador é preciso estar atento a algumas questões como:

Possuir um imóvel quitado (no seu nome e na mesma cidade que o locatário pretende alugar o imóvel);

Ter mais de 18 anos;

Comprovar renda suficiente para arcar com as responsabilidades, entre outras questões. Confira abaixo os tipos de fiador.

Confira os tipos de fiador!

Desde já, você precisa saber que os tipos de fiador decorrem conforme o estilo de contrato.

Solidário: ocorre quando uma pessoa assume a função de fiador e se torna responsável pelas dívidas.

Subsidiário: já nesse caso o fiador garante o benefício ordem. Nesse sentido, o fiador é o responsável pelas dívidas depois da utilização dos bens do inquilino para a quitação.

Aluguel fiador: é possível alugar sem ter um fiador?

Agora que você já sabe o que é um fiador confira abaixo informações sobre o aluguel fiador.

Se você deseja alugar um imóvel e não tem fiador, não se preocupe, hoje existem diversas alternativas.

Nesse sentido, existe uma lei chamada Lei do Inquilinato, nº 8.245/1991, no artigo 37, que oferece formas de garantia sem a necessidade de possuir um fiador. Confira abaixo, algumas dessas alternativas.

Em outras palavras, as imobiliárias utilizam dessas modalidades para ter certeza de que o pagamento será realizado aos proprietários. Caso o inquilino não cumpra com as suas obrigações, esse tipo de garantia é uma forma de não prejudicar o dono do imóvel alugado.

Confira agora algumas modalidades de aluguel sem fiador!

Dentre as modalidades de aluguel sem fiador estão:

Título de capitalização: fundo de investimento onde são depositados valores destinados ao proprietário caso ocorra o descumprimento do contrato. Nesse sentido, caso o inquilino cumpra com as obrigações, esse valor voltará para o mesmo.

Seguro fiança: o inquilino contrata o serviço e o segurado é o dono do imóvel. Esse tipo de modalidade de aluguel sem fiador possui a cobertura comum (o valor do aluguel e taxas como o IPTU e condomínio).

Análise de crédito: um dos mais utilizados tanto para os inquilinos quanto para as imobiliárias. Nele são analisados o CPF, se ele está regular ou se existem dívidas por parte do interessado.

Aluguel caução: a caução é a garantia do locador ao alugar o seu imóvel. Nesse sentido, essa garantia é paga pelo locatário no período de contratação do aluguel.

Em outras palavras, caso o inquilino se torne inadimplente, o proprietário do imóvel não continuará recebendo o valor do aluguel, sem contar que caso ocorra danos ao imóvel ele também será coberto pela caução.

O valor precisa ser depositado em uma conta poupança acessível para ambas as partes depois da assinatura do contrato. Do mesmo modo, caso não precise, o valor será devolvido ao locatário.

Agora que você já sabe o que é o aluguel com fiador e com caução, saiba como alugar sem burocracia com a Oliver Marques Imobiliária!

Agora conheça o aluguel garantido na Oliver Marques!

Desde já, você precisa saber que a Oliver Marques Imobiliária é uma administradora de imóveis em São Paulo, localizada na Zona Oeste.

Para solicitar o aluguel sem fiador e sem caução na Oliver Marques Imobiliária, é preciso entrar em contato diretamente com os profissionais, sendo assim realizado 100% digital, sem burocracia e sem custo de garantia para o inquilino!